Budowa domu od podstaw

saweang / Pixabay

Budowa domu od podstaw

Wybudowanie własnego domu wydaje się bardzo skomplikowanym procesem i choć w istotne jest to prawda, można sobie z tym bardzo dobrze poradzić. Budowa wymaga przede wszystkim bardzo dużego zaangażowania we wszelkie prace i etapy budowy. W przeciwieństwie do zakupu mieszkania, podczas budowy domu sami musimy dopilnować wszystkich etapów i kontrolować czy wszystko wykonywane jest w prawidłowy i pożądany przez nas sposób. Pierwszym etapem jest oczywiście podjęcie decyzji. Następnie wybór ziemi, na której pragniemy się pobudować i jej zakup. Bardzo istotna jest lokalizacja i powierzchnia działki budowlanej przeznaczonej pod budowę naszego domu. Lokalizacja będzie miała wpływ na codzienne życie i dojeżdżanie do pracy lub szkoły. Natomiast powierzchnia działki ma znaczenie podczas wyboru projektu domu. Po zakupie działki budowlanej, kolejnym etapem jest zakup projektu budowlanego. Projekty należy przeglądać bardzo uważnie i dokładnie przemyśleć wszystkie jego praktyczne lub niepraktyczne rozwiązania, mogące mieć znaczący wpływ na życie i mieszkanie w domu. Ilość pomieszczeń oraz ich rozmieszczenie w domu mają bardzo duże znaczenie. Kiedy już posiadamy własną działkę budowlaną oraz wybrany projekt domu, kolejnym etapem jest złożenie wniosków o wydanie pozwoleń na budowę domu. Gdy wszystkie te etapy zostały zakończone przychodzi wreszcie moment na wylanie fundamentów i rozpoczęcie budowy. Kredyt hipoteczny jest najczęściej niezbędny, jednak nie powinniśmy się go obawiać.

Finanse

Kredyt hipoteczny na budowę domu różni się trochę od kredytu na zakup mieszkania. Przede wszystkim podstawową różnicę stanowią transze, w jakich kredyt jest wypłacamy. Następuje to po zakończeniu poszczególnych etapów budowy i skontrolowaniu jej przebiegu. Na wykorzystanie pieniędzy z kredytu hipotecznego banki dają wyznaczony czas i nie należy go przekraczać, ponieważ mogłoby to spowodować zablokowanie wypłacenia kolejnych części kredytu. Bardzo istotny jest wybór właściwej ekipy budowlanej i porównanie jej cen oraz jakości wykonania z wieloma innymi firmami. Budowa domu może się wiązać także z pewnymi oszczędnościami. W przypadku, gdy potrafimy samodzielnie wykonać niektóre prace, oznacza to oszczędności na robociźnie ekipy. Koszty kredytu również nie muszą być tak ogromne jak czasem się nam wydaje. Najniższe raty kredytu mogą być dużo mniejsze od kosztów wynajmu mieszkania w mieście, dlatego takie rozwiązanie jest bardziej opłacalne i korzystne. Przede wszystkim zapewnia posiadanie własnej nieruchomości i poczucia bezpieczeństwa, które jest bardzo ważne dla wielu osób.